ЗНАНИЯ + КАЛЬКУЛЯТОР
Разбираем цифры недвижимости
Ипотека, налоги, маткапитал, ДДУ и ремонт: объясняем правила на примерах и сразу даём подходящий калькулятор.
Как рассчитать ипотеку и понять результат
Разбираем сумму кредита, платёж, проценты, переплату и общую выплату на одном понятном примере.
Читать статью 02Сценарии · 12 минутДосрочное погашение: срок или платёж
Почему дополнительный взнос уменьшает проценты и как выбрать цель для каждого платежа.
Читать статью 03Бюджет · 10 минутКакую квартиру вы можете себе позволить
Определяем реальный бюджет от накоплений, комфортного платежа, срока и ставки.
Читать статью 04Документы · 9 минутКак узнать кадастровую стоимость квартиры
Где найти актуальную стоимость, какую дату использовать и как проверить налоговое уведомление.
Читать статью 05Маткапитал · 11 минутКак выделить доли детям по маткапиталу
Формула пропорционального ориентира, пример для семьи и порядок регистрации долей.
Читать статью 06Ремонт · 8 минутКак посчитать квадратные метры комнаты
Площадь пола, стен и потолка, вычет проёмов и запас материалов.
Читать статью 07Ипотека · 12 минутВоенная ипотека в 2026 году
Как работает НИС, из чего складывается бюджет покупки и что проверить до сделки.
Читать статью 08Ремонт · 10 минутКак рассчитать обои на комнату
Полотна из рулона, высота, раппорт, подрезка и разумный запас.
Читать статью 09Покупка · 13 минутРассрочка на квартиру от застройщика
Как увидеть финальный платёж, сравнить полную цену и не строить сделку на будущем одобрении ипотеки.
Читать статью 10Ремонт · 9 минутКак рассчитать плитку в ванной
Стены, пол, раскладка, подрезка, резерв и округление до коробок.
Читать статью 11Налоги · 14 минутНалоговый вычет при покупке квартиры
Лимиты по покупке и процентам, документы и расчёт возврата по годам.
Читать статью 12Налоги · 11 минутКак рассчитать налог на имущество
Кадастровая база, вычет по площади, доля, ставка, месяцы и льготы.
Читать статью 13ДДУ · 15 минутКак рассчитать неустойку по ДДУ
Формула 214‑ФЗ, дата передачи, ставка и исключаемые периоды.
Читать статью 14Ипотека · 8 минутИпотека без первоначального взноса: как оценить платёж и риски
Сравниваем нулевой и накопленный взнос, платёж, переплату и запас безопасности.
Читать статью 15Ипотека · 8 минутИпотека на вторичное жильё в 2026 году: как рассчитать платёж
Аннуитетная формула, пример для вторичного жилья и проверка полной нагрузки.
Читать статью 16Страхование · 7 минутСколько стоит страховка по ипотеке и от чего зависит цена
Из чего складывается премия, какие покрытия обязательны и как сравнивать предложения.
Читать статью 17Ипотека · 7 минутПервоначальный взнос по семейной ипотеке: расчёт в рублях и процентах
Переводим минимальный взнос семейной ипотеки из процентов в рубли.
Читать статью 18Военная ипотека · 7 минутКак рассчитать накопления НИС по военной ипотеке
Складываем взносы НИС и инвестиционный доход без обещаний будущей доходности.
Читать статью 19ДДУ · 8 минутНеустойка по ДДУ за недостатки квартиры: что входит в расчёт
Разделяем стоимость устранения, сроки, санкции и специальный предел по отделке.
Читать статью 20Документы · 7 минутКак определить кадастровую стоимость дома
Где получить официальную стоимость дома и как не перепутать её с рыночной ценой.
Читать статью 21Ремонт · 6 минутКак перевести квадратные метры в погонные
Формула для рулонных и погонажных материалов с проверкой единиц измерения.
Читать статью 22Ремонт · 6 минутКак рассчитать обои с учётом дверей
Когда вычитать дверной проём и почему запас важнее формального остатка площади.
Читать статью 23Ремонт · 7 минутКак рассчитать расход затирки для плитки
Формула расхода по размеру плитки, ширине и глубине шва с коэффициентом смеси.
Читать статью 24Ипотека · 9 минутИпотека на новостройку: из чего складывается ежемесячный платёж
Сводим платёж, расходы до ключей и проверку строящегося проекта.
Читать статью 25Ипотека · 8 минутКакую сумму ипотеки можно взять при заданном ежемесячном платеже
Обратная формула превращает комфортный платёж в ориентир суммы кредита.
Читать статью 26Ипотека · 8 минутКак рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке
Проверяем аннуитетный платёж по сумме, ставке и сроку.
Читать статью 27Ипотека · 9 минутКак читать график платежей по ипотеке: основной долг и проценты
Расшифровываем проценты, основной долг и остаток в каждой строке.
Читать статью 28Ипотека · 8 минутКак срок ипотеки влияет на платёж и переплату
Сравниваем 10, 20 и 30 лет по платежу и процентам.
Читать статью 29Ипотека · 8 минутКак процентная ставка меняет платёж по ипотеке
Показываем чувствительность платежа к изменению ставки.
Читать статью 30Ипотека · 7 минутКак рассчитать первоначальный взнос по ипотеке
Переводим процент взноса в рубли и находим сумму кредита.
Читать статью 31Ипотека · 8 минутПервоначальный взнос на квартиру: сколько денег понадобится
Считаем взнос, расходы сделки, переезд и резерв раздельно.
Читать статью 32Ипотека · 8 минутПервоначальный взнос на вторичное жильё: расчёт на примере
Учитываем цену, оценку и возможный кассовый разрыв на вторичке.
Читать статью 33Бюджет · 9 минутКак определить доступную стоимость квартиры по взносу и платежу
Совмещаем ограничение по взносу и комфортному платежу.
Читать статью 34Досрочное погашение · 9 минутКак банк пересчитывает ипотеку после частичного досрочного платежа
Разбираем действия банка, новый остаток и уточнённый график.
Читать статью 35Досрочное погашение · 9 минутЕжемесячные досрочные платежи: сколько процентов можно сэкономить
Сравниваем регулярную доплату с исходным графиком на одном примере.
Читать статью 36Досрочное погашение · 8 минутКак уменьшится платёж после досрочного погашения ипотеки
Находим новый обязательный платёж при сохранении оставшегося срока.
Читать статью 37Досрочное погашение · 8 минутНа сколько сократится срок ипотеки после досрочного платежа
Решаем обратную задачу срока при сохранении прежнего платежа.
Читать статью 38Досрочное погашение · 9 минутГрафик досрочных погашений: как распределить доплаты по месяцам
Строим календарь доплат вокруг доходов, резерва и дат банка.
Читать статью 39Досрочное погашение · 8 минутКак посчитать экономию на процентах при досрочном погашении
Сравниваем проценты двух графиков, не подменяя их всей суммой выплат.
Читать статью 40Досрочное погашение · 8 минутКак узнать остаток ипотеки после досрочного платежа
Отделяем остаток основного долга от будущих процентов и полной суммы закрытия.
Читать статью 41Досрочное погашение · 10 минутКак рассчитать полное досрочное закрытие ипотеки
Проверяем сумму на дату, списание, нулевой долг и следующие документы.
Читать статью 42Рефинансирование · 10 минутКак рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки
Считаем разницу платежей, расходы и точку окупаемости нового кредита.
Читать статью 43Рефинансирование · 10 минутРефинансирование ипотеки на вторичное жильё: расходы и экономия
Добавляем к ставке оценку залога, страховку и переходные расходы.
Читать статью 44Рефинансирование · 10 минутРефинансирование ипотеки в 2026 году: когда расчёт показывает выгоду
Считаем точку окупаемости новой ставки с учётом расходов.
Читать статью 45Страхование ипотеки · 9 минутТитульное страхование при ипотеке: когда нужно и как оценить стоимость
Отделяем риск утраты права собственности от повреждения квартиры.
Читать статью 46Страхование ипотеки · 9 минутСтрахование жизни для ипотеки: как рассчитать стоимость
Сравниваем премию по полису с расходами из-за изменения ставки.
Читать статью 47Страхование ипотеки · 9 минутГде дешевле страховать ипотеку: как правильно сравнивать предложения
Сводим предложения к одинаковому покрытию и проверяем критерии банка.
Читать статью 48Рассрочка · 10 минутКак рассчитать рассрочку на квартиру: платёж, остаток и удорожание
Строим график платежей и отделяем цену квартиры от удорожания.
Читать статью 49Рассрочка · 9 минутРассрочка на квартиру с первоначальным взносом: пример графика
Показываем, как взнос меняет регулярный и финальный платёж.
Читать статью 50Семейная ипотека · 10 минутКак рассчитать платёж по семейной ипотеке
Отделяем стоимость жилья, первоначальный взнос и лимит кредита.
Читать статью 51Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека с материнским капиталом: как меняется сумма кредита
Показываем маткапитал отдельной строкой и считаем остаток кредита.
Читать статью 52Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на дом: как рассчитать доступный бюджет
Сводим цену дома, участок, подряд и резерв в один бюджет.
Читать статью 53Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на строительство дома: платёж и лимит программы
Сопоставляем кредитный график с этапами строительства и эскроу.
Читать статью 54Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на вторичное жильё: когда она доступна
Сначала проверяем город и объект, затем считаем платёж.
Читать статью 55Семейная ипотека · 10 минутКомбинированная семейная ипотека: льготная и рыночная части кредита
Складываем два графика, а не усредняем ставки.
Читать статью 56Военная ипотека · 10 минутНакопления по военной ипотеке по годам: как проверить сумму
Сверяем выписку НИС вместо неточного умножения по годам.
Читать статью 57Военная ипотека · 10 минутКакую сумму военной ипотеки может получить участник НИС
Разделяем накопления НИС, кредит банка и личный взнос.
Читать статью 58Военная ипотека · 11 минутКак устроено погашение военной ипотеки и что платит государство
Разбираем два обязательства и риск нехватки платежа.
Читать статью 59Сельская ипотека · 10 минутСельская ипотека: как рассчитать платёж по условиям программы
Условия и наличие лимита проверяем раньше льготного платежа.
Читать статью 60Сельская ипотека · 11 минутСельская ипотека на дом: какой объект и бюджет подходят
Считаем не только цену дома, но и доведение объекта до жизни.
Читать статью 61Сельская ипотека · 9 минутКак ставка сельской ипотеки влияет на платёж
Сравниваем ставки на одной сумме и одном сроке.
Читать статью 62Сельская ипотека · 11 минутНовые условия сельской ипотеки в 2026 году: что проверить перед расчётом
Чек-лист актуальности перед заявкой и авансом.
Читать статью 63Льготная ипотека · 11 минутДальневосточная ипотека в 2026 году: расчёт платежа и бюджета
Проверяем категорию, географию, площадь и безопасный взнос.
Читать статью 64Льготная ипотека · 9 минутДальневосточная ипотека под 2%: пример расчёта
Считаем платёж и собственные деньги без обещания ставки.
Читать статью 65Льготная ипотека · 9 минутКак рассчитать проценты по дальневосточной ипотеке
Разбираем проценты по месяцам, а не умножением ставки.
Читать статью 66Партнёрское финансирование · 10 минутИсламская ипотека: как рассчитать наценку и итоговую выплату
Считаем цену договора, а не подменяем её процентной ставкой.
Читать статью 67Партнёрское финансирование · 10 минутИсламское финансирование жилья в банке: что сравнить перед расчётом
Проверяем участника эксперимента, структуру и полный поток.
Читать статью 68Материнский капитал · 10 минутПогашение ипотеки материнским капиталом: как изменится платёж
Показываем новый остаток и два варианта пересчёта.
Читать статью 69Налоги · 12 минутНалог с продажи квартиры в 2026 году: расчёт на примерах
Проверяем освобождение, базу и двухступенчатую ставку.
Читать статью 70Налоги · 11 минутНалог при продаже квартиры, полученной по наследству
Срок считаем от открытия наследства, затем проверяем базу.
Читать статью 71Налоги · 11 минутКак рассчитать налог с продажи доли в квартире
Учитываем долю, вид договора и распределение вычета.
Читать статью 72Налоги · 10 минутКак определить налогооблагаемый доход при продаже квартиры
Разделяем цену, доход, уменьшение и налоговую базу.
Читать статью 73Налоги · 11 минутКак рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости
Проверяем кадастр, вычет площади, ставку, долю и льготы.
Читать статью 74Налог на имущество · 9 минутНалог на квартиру: пошаговый расчёт по кадастровой стоимости
Разбираем уведомление по строкам и сверяем исходные данные.
Читать статью 75Налог на имущество · 9 минутНалог на имущество физических лиц: какие данные нужны для расчёта
Собираем полный набор исходных данных до ввода в калькулятор.
Читать статью 76Налог на имущество · 8 минутПени по налогу на имущество: как проверить начисление
Делим просрочку по ставкам и сверяем задолженность на ЕНС.
Читать статью 77Кадастровая стоимость · 8 минутКадастровая стоимость квартиры: где посмотреть и как использовать
Находим официальное значение и не путаем его с рыночной ценой.
Читать статью 78Кадастровая стоимость · 8 минутМожно ли рассчитать кадастровую стоимость недвижимости онлайн
Отделяем реестровое значение от приблизительной оценки и налоговой формулы.
Читать статью 79Кадастровая стоимость · 9 минутКадастровая стоимость земельного участка: расчёт и проверка
Проверяем границы, характеристики и дату стоимости участка.
Читать статью 80Земельный налог · 9 минутКак рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости
Считаем базу, долю и период без универсальной ставки.
Читать статью 81Аренда земли · 9 минутАрендная плата за землю от кадастровой стоимости: как считать
Находим применимый акт и считаем плату без выдуманного процента.
Читать статью 82Кадастровая стоимость · 8 минутКак рассчитать кадастровую стоимость доли в недвижимости
Умножаем стоимость объекта на долю и объясняем границы результата.
Читать статью 83Неустойка по ДДУ · 11 минутПросрочка передачи квартиры по ДДУ: с какой даты считать неустойку
Строим период по договору и отдельно отмечаем исключаемые даты.
Читать статью