ЗНАНИЯ + КАЛЬКУЛЯТОР
Разбираем цифры недвижимости
Ипотека, налоги, маткапитал, ДДУ и ремонт: объясняем правила на примерах и сразу даём подходящий калькулятор.
Найдите статью или сразу перейдите к расчётуМожно искать по вопросу: «налог при продаже», «срок или платёж», «сколько рулонов».
Как рассчитать ипотеку и понять результат
Разбираем сумму кредита, платёж, проценты, переплату и общую выплату на одном понятном примере.
Читать статью 02Досрочное погашение · 18 минутДосрочное погашение ипотеки: когда вносить и что уменьшать
Как выбрать дату фактического списания, уменьшить срок или платёж и проверить новый график.
Читать статью 03Ипотека и бюджет · 12 минутКакой доход нужен для ипотеки и какую квартиру можно себе позволить
Как перевести устойчивый доход семьи в посильный платёж и бюджет квартиры без обещания одобрения банка.
Читать статью 04Документы · 9 минутКак узнать кадастровую стоимость квартиры
Где найти актуальную стоимость, какую дату использовать и как проверить налоговое уведомление.
Читать статью 05Маткапитал · 11 минутКак выделить доли детям по маткапиталу
Формула пропорционального ориентира, пример для семьи и порядок регистрации долей.
Читать статью 06Ремонт · 8 минутКак посчитать квадратные метры комнаты
Площадь пола, стен и потолка, вычет проёмов и запас материалов.
Читать статью 07Ипотека · 12 минутВоенная ипотека в 2026 году
Как работает НИС, из чего складывается бюджет покупки и что проверить до сделки.
Читать статью 08Ремонт и отделка · 14 минутКак рассчитать обои с раппортом и не ошибиться с запасом
Расчёт по целым полотнам, маркировка 64/32, угловые припуски, проёмы и осмысленный запас.
Читать статью 09Покупка · 13 минутРассрочка на квартиру от застройщика
Как увидеть финальный платёж, сравнить полную цену и не строить сделку на будущем одобрении ипотеки.
Читать статью 10Ремонт · 9 минутКак рассчитать плитку в ванной
Стены, пол, раскладка, подрезка, резерв и округление до коробок.
Читать статью 11Налоги · 14 минутНалоговый вычет при покупке квартиры
Лимиты по покупке и процентам, документы и расчёт возврата по годам.
Читать статью 12Налоги · 9 минутКак рассчитать налог на имущество: доля, вычет и пример
Налог на долю квартиры: вычет 20 м², кадастровая база, доля, местная ставка, месяцы владения и личная льгота. Формула и пример 1/4.
Читать статью 13ДДУ · 15 минутКак рассчитать неустойку по ДДУ
Формула 214‑ФЗ, дата передачи, ставка и исключаемые периоды.
Читать статью 14Ипотека · 8 минутИпотека без первоначального взноса: как оценить платёж и риски
Сравниваем нулевой и накопленный взнос, платёж, переплату и запас безопасности.
Читать статью 15Ипотека · 8 минутИпотека на вторичное жильё в 2026 году: как рассчитать платёж
Аннуитетная формула, пример для вторичного жилья и проверка полной нагрузки.
Читать статью 16Страхование · 7 минутСколько стоит страховка по ипотеке и от чего зависит цена
Из чего складывается премия, какие покрытия обязательны и как сравнивать предложения.
Читать статью 17Ипотека · 7 минутПервоначальный взнос по семейной ипотеке: расчёт в рублях и процентах
Переводим минимальный взнос семейной ипотеки из процентов в рубли.
Читать статью 18Военная ипотека · 7 минутКак рассчитать накопления НИС по военной ипотеке
Складываем взносы НИС и инвестиционный доход без обещаний будущей доходности.
Читать статью 19ДДУ · 8 минутНеустойка по ДДУ за недостатки квартиры: что входит в расчёт
Разделяем стоимость устранения, сроки, санкции и специальный предел по отделке.
Читать статью 20Документы · 7 минутКак определить кадастровую стоимость дома
Где получить официальную стоимость дома и как не перепутать её с рыночной ценой.
Читать статью 21Ремонт · 6 минутКак перевести квадратные метры в погонные
Формула для рулонных и погонажных материалов с проверкой единиц измерения.
Читать статью 22Ремонт · 6 минутКак рассчитать обои с учётом дверей
Когда вычитать дверной проём и почему запас важнее формального остатка площади.
Читать статью 23Ремонт · 7 минутКак рассчитать расход затирки для плитки
Формула расхода по размеру плитки, ширине и глубине шва с коэффициентом смеси.
Читать статью 24Ипотека · 12 минутИпотека на новостройку: из чего складывается ежемесячный платёж
Разбираем платёж, проценты, бюджет до ключей, эскроу и проверку проекта.
Читать статью 25Ипотека · 12 минутКакую сумму ипотеки можно взять при заданном ежемесячном платеже
Обратная формула, сравнение ставок и сроков, бюджет квартиры и безопасный запас.
Читать статью 26Ипотека · 12 минутКак рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке
Аннуитетная формула, расчёт по шагам и проверка процентов, переплаты и графика банка.
Читать статью 27Ипотека · 12 минутКак читать график платежей по ипотеке: основной долг и проценты
Расшифровываем строки графика и проверяем пересчёт после досрочного погашения.
Читать статью 28Ипотека · 11 минутКак срок ипотеки влияет на платёж и переплату
Считаем цену дополнительных лет и выбираем устойчивый платёж.
Читать статью 29Ипотека · 13 минутКак процентная ставка меняет платёж по ипотеке
Считаем цену процентного пункта, переплату и окупаемость скидки.
Читать статью 30Ипотека · 13 минутКак рассчитать первоначальный взнос по ипотеке
Переводим процент в рубли, считаем кредит и учитываем оценку, задаток и маткапитал.
Читать статью 31Ипотека · 13 минутПервоначальный взнос на квартиру: сколько денег понадобится
Считаем взнос, оформление, переезд и резерв по четырём отдельным корзинам.
Читать статью 32Ипотека · 8 минутПервоначальный взнос на вторичное жильё: расчёт на примере
Учитываем цену, оценку и возможный кассовый разрыв на вторичке.
Читать статью 33Бюджет · 9 минутКак определить доступную стоимость квартиры по взносу и платежу
Совмещаем ограничение по взносу и комфортному платежу.
Читать статью 34Досрочное погашение · 9 минутКак банк пересчитывает ипотеку после частичного досрочного платежа
Разбираем действия банка, новый остаток и уточнённый график.
Читать статью 35Досрочное погашение · 9 минутЕжемесячные досрочные платежи: сколько процентов можно сэкономить
Сравниваем регулярную доплату с исходным графиком на одном примере.
Читать статью 36Досрочное погашение · 8 минутКак уменьшится платёж после досрочного погашения ипотеки
Находим новый обязательный платёж при сохранении оставшегося срока.
Читать статью 37Досрочное погашение · 8 минутНа сколько сократится срок ипотеки после досрочного платежа
Решаем обратную задачу срока при сохранении прежнего платежа.
Читать статью 38Досрочное погашение · 9 минутГрафик досрочных погашений: как распределить доплаты по месяцам
Строим календарь доплат вокруг доходов, резерва и дат банка.
Читать статью 39Досрочное погашение · 8 минутКак посчитать экономию на процентах при досрочном погашении
Сравниваем проценты двух графиков, не подменяя их всей суммой выплат.
Читать статью 40Досрочное погашение · 8 минутКак узнать остаток ипотеки после досрочного платежа
Отделяем остаток основного долга от будущих процентов и полной суммы закрытия.
Читать статью 41Досрочное погашение · 10 минутКак рассчитать полное досрочное закрытие ипотеки
Проверяем сумму на дату, списание, нулевой долг и следующие документы.
Читать статью 42Ипотека и покупка квартиры · 17 минутКак рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки и точку окупаемости
Как сравнить два ипотечных графика, учесть все расходы и проверить, окупится ли рефинансирование до продажи или полного погашения.
Читать статью 43Рефинансирование · 10 минутРефинансирование ипотеки на вторичное жильё: расходы и экономия
Добавляем к ставке оценку залога, страховку и переходные расходы.
Читать статью 44Рефинансирование · 10 минутРефинансирование ипотеки в 2026 году: когда расчёт показывает выгоду
Считаем точку окупаемости новой ставки с учётом расходов.
Читать статью 45Страхование ипотеки · 9 минутТитульное страхование при ипотеке: когда нужно и как оценить стоимость
Отделяем риск утраты права собственности от повреждения квартиры.
Читать статью 46Страхование ипотеки · 9 минутСтрахование жизни для ипотеки: как рассчитать стоимость
Сравниваем премию по полису с расходами из-за изменения ставки.
Читать статью 47Страхование ипотеки · 9 минутГде дешевле страховать ипотеку: как правильно сравнивать предложения
Сводим предложения к одинаковому покрытию и проверяем критерии банка.
Читать статью 48Рассрочка · 10 минутКак рассчитать рассрочку на квартиру: платёж, остаток и удорожание
Строим график платежей и отделяем цену квартиры от удорожания.
Читать статью 49Рассрочка · 9 минутРассрочка на квартиру с первоначальным взносом: пример графика
Показываем, как взнос меняет регулярный и финальный платёж.
Читать статью 50Семейная ипотека · 10 минутКак рассчитать платёж по семейной ипотеке
Отделяем стоимость жилья, первоначальный взнос и лимит кредита.
Читать статью 51Маткапитал и ипотека · 12 минутМатеринский капитал как первоначальный взнос: сколько останется кредита
Как сложить свои деньги и фактический остаток маткапитала, сравнить три сценария и не перепутать решения банка и СФР.
Читать статью 52Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на дом: как рассчитать доступный бюджет
Сводим цену дома, участок, подряд и резерв в один бюджет.
Читать статью 53Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на строительство дома: платёж и лимит программы
Сопоставляем кредитный график с этапами строительства и эскроу.
Читать статью 54Семейная ипотека · 10 минутСемейная ипотека на вторичное жильё: когда она доступна
Сначала проверяем город и объект, затем считаем платёж.
Читать статью 55Ипотека и покупка квартиры · 8 минутИпотека с двумя ставками: складываем два графика без ошибки
Как сложить два ипотечных графика, почему средняя ставка может занизить платёж и какие суммы, сроки и расходы взять из предложения банка.
Читать статью 56Военная ипотека · 10 минутНакопления по военной ипотеке по годам: как проверить сумму
Сверяем выписку НИС вместо неточного умножения по годам.
Читать статью 57Военная ипотека · 10 минутКакую сумму военной ипотеки может получить участник НИС
Разделяем накопления НИС, кредит банка и личный взнос.
Читать статью 58Военная ипотека · 11 минутКак устроено погашение военной ипотеки и что платит государство
Разбираем два обязательства и риск нехватки платежа.
Читать статью 59Сельская ипотека · 10 минутСельская ипотека: как рассчитать платёж по условиям программы
Условия и наличие лимита проверяем раньше льготного платежа.
Читать статью 60Сельская ипотека · 11 минутСельская ипотека на дом: какой объект и бюджет подходят
Считаем не только цену дома, но и доведение объекта до жизни.
Читать статью 61Сельская ипотека · 9 минутКак ставка сельской ипотеки влияет на платёж
Сравниваем ставки на одной сумме и одном сроке.
Читать статью 62Сельская ипотека · 11 минутНовые условия сельской ипотеки в 2026 году: что проверить перед расчётом
Чек-лист актуальности перед заявкой и авансом.
Читать статью 63Льготная ипотека · 11 минутДальневосточная ипотека в 2026 году: расчёт платежа и бюджета
Проверяем категорию, географию, площадь и безопасный взнос.
Читать статью 64Льготная ипотека · 9 минутДальневосточная ипотека под 2%: пример расчёта
Считаем платёж и собственные деньги без обещания ставки.
Читать статью 65Льготная ипотека · 9 минутКак рассчитать проценты по дальневосточной ипотеке
Разбираем проценты по месяцам, а не умножением ставки.
Читать статью 66Партнёрское финансирование · 10 минутИсламская ипотека: как рассчитать наценку и итоговую выплату
Считаем цену договора, а не подменяем её процентной ставкой.
Читать статью 67Партнёрское финансирование · 10 минутИсламское финансирование жилья в банке: что сравнить перед расчётом
Проверяем участника эксперимента, структуру и полный поток.
Читать статью 68Материнский капитал · 10 минутПогашение ипотеки материнским капиталом: как изменится платёж
Показываем новый остаток и два варианта пересчёта.
Читать статью 69Налоги · 12 минутНалог с продажи квартиры в 2026 году: расчёт на примерах
Проверяем освобождение, базу и двухступенчатую ставку.
Читать статью 70Налоги · 11 минутНалог при продаже квартиры, полученной по наследству
Срок считаем от открытия наследства, затем проверяем базу.
Читать статью 71Налоги · 11 минутКак рассчитать налог с продажи доли в квартире
Учитываем долю, вид договора и распределение вычета.
Читать статью 72Налоги · 10 минутКак определить налогооблагаемый доход при продаже квартиры
Разделяем цену, доход, уменьшение и налоговую базу.
Читать статью 73Налоги · 11 минутКак рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости
Проверяем кадастр, вычет площади, ставку, долю и льготы.
Читать статью 74Налог на имущество · 9 минутНалог на квартиру: пошаговый расчёт по кадастровой стоимости
Разбираем уведомление по строкам и сверяем исходные данные.
Читать статью 75Налог на имущество · 9 минутНалог на имущество физических лиц: какие данные нужны для расчёта
Собираем полный набор исходных данных до ввода в калькулятор.
Читать статью 76Налог на имущество · 8 минутПени по налогу на имущество: как проверить начисление
Делим просрочку по ставкам и сверяем задолженность на ЕНС.
Читать статью 77Кадастровая стоимость · 8 минутКадастровая стоимость квартиры: где посмотреть и как использовать
Находим официальное значение и не путаем его с рыночной ценой.
Читать статью 78Кадастровая стоимость · 8 минутМожно ли рассчитать кадастровую стоимость недвижимости онлайн
Отделяем реестровое значение от приблизительной оценки и налоговой формулы.
Читать статью 79Кадастровая стоимость · 9 минутКадастровая стоимость земельного участка: расчёт и проверка
Проверяем границы, характеристики и дату стоимости участка.
Читать статью 80Земельный налог · 9 минутКак рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости
Считаем базу, долю и период без универсальной ставки.
Читать статью 81Аренда земли · 9 минутАрендная плата за землю от кадастровой стоимости: как считать
Находим применимый акт и считаем плату без выдуманного процента.
Читать статью 82Кадастровая стоимость · 8 минутКак рассчитать кадастровую стоимость доли в недвижимости
Умножаем стоимость объекта на долю и объясняем границы результата.
Читать статью 83Неустойка по ДДУ · 11 минутПросрочка передачи квартиры по ДДУ: с какой даты считать неустойку
Строим период по договору и отдельно отмечаем исключаемые даты.
Читать статью 84Неустойка по ДДУ · 11 минутНеустойка за неустранение недостатков квартиры по ДДУ
Разделяем дефекты, сроки устранения и просрочку передачи.
Читать статью 85Неустойка по ДДУ · 12 минутНеустойка при расторжении ДДУ: что можно рассчитать
Разделяем цену, проценты и просрочку возврата денег.
Читать статью 86Неустойка по ДДУ · 11 минутКак рассчитать неустойку с застройщика по ДДУ
Считаем цену, дни и ставку без смешения разных требований.
Читать статью 87Неустойка по ДДУ · 12 минутНеустойка по 214-ФЗ: формула, ставка и периоды расчёта
Разбираем норму на цену, ставку, дни и исключения.
Читать статью 88Доли в квартире · 8 минутКак перевести доли квартиры в дроби и обратно
Переводим дроби в проценты и проверяем сумму долей.
Читать статью 89Доли в квартире · 8 минутКак посчитать площадь доли в квартире в квадратных метрах
Умножаем общую площадь на долю и правильно толкуем результат.
Читать статью 90Доли в квартире · 10 минутКак рассчитать стоимость доли в квартире
Отделяем пропорциональную стоимость от рыночной цены продажи.
Читать статью 91Доли в квартире · 11 минутПродажа доли в квартире: как оценить стоимость
Готовим цену и документы до извещения сособственников.
Читать статью 92Доли в квартире · 8 минутКак перевести процент собственности в долю квартиры
Записываем процент над 100 и сокращаем дробь.
Читать статью 93Доли в квартире · 10 минутКак разделить доли в квартире между собственниками
Считаем равные и пропорциональные доли с контрольной суммой.
Читать статью 94Доли в квартире · 9 минутКак сложить доли в квартире и проверить сумму
Приводим дроби к общему знаменателю и сверяем единицу.
Читать статью 95Доли и ипотека · 11 минутДоля в квартире с ипотекой: что учитывать при расчёте
Разделяем долю в праве, стоимость и обязательство перед банком.
Читать статью 96Маткапитал и доли · 12 минутКак определить размер доли ребёнка при использовании маткапитала
Определяем контрольную долю без выдуманного универсального минимума.
Читать статью 97Маткапитал и доли · 11 минутДоли по материнскому капиталу в дробях: как проверить расчёт
Переводим денежную пропорцию в точные дроби и сверяем сумму.
Читать статью 98Маткапитал и доли · 12 минутПример расчёта долей по материнскому капиталу
Проходим один числовой сценарий от цены до контрольной суммы.
Читать статью 99Маткапитал и доли · 13 минутКак распределить доли после использования материнского капитала
От расчёта переходим к участникам, сроку, соглашению и ЕГРН.
Читать статью 100Площадь и размеры · 7 минутКак перевести квадратные метры в гектары
Делим на 10 000 и проверяем обратным умножением.
Читать статью 101Площадь и размеры · 7 минутКак перевести квадратные метры в сотки
Делим площадь на 100 и не путаем сотки с процентами.
Читать статью 102Площадь и размеры · 9 минутКак рассчитать площадь стен комнаты
Умножаем периметр на высоту и отдельно считаем проёмы.
Читать статью 103Площадь и размеры · 8 минутКак рассчитать площадь пола в квадратных метрах
Разбиваем сложный пол на фигуры и складываем площади.
Читать статью 104Площадь и размеры · 9 минутКак посчитать площадь треугольной стены или участка
Считаем треугольник по основанию и перпендикулярной высоте.
Читать статью 105Обои · 10 минутКак рассчитать обои с учётом окон
Считаем целые полосы и короткие участки вокруг окон.
Читать статью 106Обои · 11 минутСколько рулонов обоев нужно на комнату
Переводим периметр комнаты в полотна и рулоны.
Читать статью 107Обои · 9 минутКак посчитать обои на одну стену
Считаем акцентную стену в полотнах, а не только в квадратных метрах.
Читать статью 108Обои и смета · 11 минутКак рассчитать стоимость поклейки обоев
Собираем проверяемую смету из объёма, ставок и отдельных операций.
Читать статью 109Плитка · 11 минутКак рассчитать количество плитки на пол по площади
Переводим площадь пола в штуки и проверяем раскладкой.
Читать статью 110Плитка · 11 минутКак рассчитать количество плитки на стену
Считаем каждую стену, проёмы и декоративные зоны отдельно.
Читать статью 111Плитка и клей · 12 минутКак рассчитать расход клея для плитки
Умножаем площадь на расход выбранной смеси и проверяем условия.
Читать статью 112Ремонт и отделка · 16 минутПлитка по диагонали: как рассчитать количество и запас на подрезку
Три прозрачных шага: минимум по площади, запас на диагональный рез и фактическая покупка целыми коробками.
Читать статью 113Плитка · 12 минутКак отдельно рассчитать плитку для стен и пола
Разделяем поверхности, артикулы и коробки перед общим заказом.
Читать статью 114Покупка недвижимости · 18 минутКак выбрать загородный дом: документы, коммуникации и инфраструктура
Проверяем место, документы, участок, конструкцию, коммуникации и полную стоимость до аванса.
Читать статью 115Ипотека и аренда · 20 минутКвартира в ипотеку для сдачи в аренду: покроет ли аренда платёж
Три сценария денежного потока после простоя, налогов, расходов собственника и платежей по кредиту.
Читать статью 116Налоги · 17 минутНалог с продажи единственного жилья: как проверить срок и сумму
Как проверить трёхлетний срок, правило 90 дней и предварительно рассчитать НДФЛ без ложной точности.
Читать статью 117Налоги · 18 минутНалоговый вычет супругам при покупке квартиры: как распределить расходы
Как супругам распределить расходы и ипотечные проценты, учесть маткапитал и не задвоить вычет.
Читать статью 118Налоги · 18 минутНалог с продажи подаренной квартиры: как рассчитать базу и налог
Как проверить срок владения подаренной квартирой, выбрать подтверждённые расходы или вычет и посчитать налоговую базу.
Читать статью 119Налоги · 20 минутПродажа квартиры семьёй с детьми: как проверить освобождение от НДФЛ
Как семье с детьми проверить все условия освобождения от НДФЛ и рассчитать резервный налоговый сценарий.
Читать статью 120Ипотека и налоги · 18 минутНалоговый вычет по процентам ипотеки: как посчитать возврат
Разбираем, какие проценты брать из справки банка, как учесть прошлую базу и НДФЛ и какой остаток переносится на следующий год.
Читать статью 121Ремонт и материалы · 9 минутСколько ламината нужно на комнату: считаем целые упаковки
Формула расчёта ламината по площади комнаты, пример с запасом 7% и 10%, количество целых пачек и проверка результата в калькуляторе.
Читать статью 122Ремонт и материалы · 10 минутРасход краски на квадратный метр стены: как посчитать литры и банки
Как рассчитать расход краски для стен по норме на банке: формула, два слоя, проёмы, пример комнаты и выбор фасовок в калькуляторе GID.HOUSE.
Читать статью 123Ипотека и покупка квартиры · 9 минутПлатёж после второго и третьего транша: как проверить график банка
Как проверить платёж до и после каждой выдачи: учебный пример с тремя траншами, соседние строки банковского графика, вопросы банку и лист PDF.
Читать статью 124Ремонт и материалы · 8 минутСколько плинтуса нужно на комнату: считаем метры и целые планки
Как посчитать плинтус по периметру: двери, запас, целые планки, углы и соединители. Формула, пример и честные границы калькулятора.
Читать статью 125Ремонт и материалы · 10 минутКак рассчитать клей для обоев: площадь, норма с пачки и число упаковок
Как посчитать пачки обойного клея по площади и норме производителя: формулы, пример 45 м², типы обоев, готовый клей и грунтование.
Читать статью 126Аренда и инвестиции · 7 минутСрок окупаемости квартиры при сдаче в аренду: считаем чистый результат
Как посчитать срок окупаемости квартиры через чистый арендный доход: формулы, пример, расходы, простой, ипотека и три сценария.
Читать статью 127Ипотека и покупка квартиры · 9 минутТраншевая или обычная ипотека: сравниваем платёж и переплату
Сравниваем траншевую и обычную ипотеку: первый и максимальный платёж, проценты, полную цену и надбавку, которая съедает выгоду.
Читать статью 128Ипотека и покупка квартиры · 9 минутДосрочное погашение комбинированной ипотеки: какую часть уменьшать первой
Как сравнить досрочное погашение льготной и рыночной частей: договор банка, одинаковые сценарии, расчёт, ошибки и проверка графика.
Читать статью