Погашение ипотеки материнским капиталом: как изменится платёж

Короткий ответ

После фактического зачисления маткапитала остаток долга уменьшается. Если срок сохраняется, платёж обычно снижается; если платёж сохраняется, срок сокращается. Конкретный вариант подтверждает банк новым графиком.

Пример

Остаток — 4 000 000 ₽, ставка 14%, срок 15 лет. Платёж около 53 270 ₽. В основной долг направлено 750 000 ₽, новый остаток — 3 250 000 ₽.

Это модель на дату платежа без просрочек и комиссий.

Порядок действий

1. Проверьте остаток сертификата.
2. Получите реквизиты кредита.
3. Подайте заявление через доступный канал.
4. Дождитесь решения и перечисления.
5. Проверьте, как деньги распределены.
6. Выберите доступный вариант пересчёта.
7. Получите новый график.
8. Выполните требования об оформлении долей.

Типичные ошибки

• пересчитывать с даты заявления, а не зачисления;
• уменьшать сумму кредита, не меняя график;
• ожидать сокращение и платежа, и срока одновременно;
• прекращать обязательный платёж до нового графика;
• не проверять доли;
• участвовать в схемах обналичивания.

Частые вопросы

Можно погасить ипотеку, взятую до рождения ребёнка?

Да, официальный СФР указывает такую возможность при соблюдении условий.

Можно направить только часть?

Средствами можно распоряжаться полностью или частично. Используйте фактический остаток сертификата.

Вывод

Считайте от даты зачисления и подтверждённого остатка. Проверьте сценарий в калькуляторе ипотеки с маткапиталом и получите новый график банка.