Где дешевле страховать ипотеку: как правильно сравнивать предложения

Короткий ответ

Дешевле — не минимальная цифра в рекламе, а минимальная итоговая стоимость при одинаковых рисках, страховой сумме и принятии полиса банком. Сначала приведите предложения к одной базе.

Таблица сравнения

Алгоритм

1. Получите актуальные критерии банка.
2. Отправьте одинаковую анкету нескольким страховщикам.
3. Укажите один остаток долга и одну дату начала.
4. Попросите разбивку по видам покрытия.
5. Сравните исключения и порядок выплаты.
6. Проверьте франшизу и выгодоприобретателя.
7. Перед оплатой подтвердите полис в банке.

Пример

При страховой сумме 4 000 000 ₽ предложения составили 14 000, 16 500 и 18 000 ₽. Первое выглядит дешевле, но не включает риск, который банк требует для сохранения ставки. После добавления покрытия оно стоит 19 000 ₽. Сопоставимым минимумом становится второе предложение.

Что считать за год

Если полис влияет на ставку, сравните:

премия + проценты по кредиту + обязательные сервисы.

Не переносите тариф прошлого года на следующий: остаток уменьшается, а возраст, правила и коэффициенты могут измениться.

Типичные ошибки

• сравнивать разные страховые суммы;
• не раскрывать одинаковые сведения всем компаниям;
• оплачивать до проверки банка;
• допускать разрыв покрытия;
• выбирать по рейтингу без чтения полиса;
• считать скидку гарантированной на весь срок.

Частые вопросы

Банк может навязать одну компанию?

Банк России и ФАС напоминают о праве выбрать страховщика, соответствующего критериям банка. При отказе банк должен объяснить несоответствие.

Нужна ли новая оценка квартиры?

Зависит от вида полиса и правил компании. Запросите перечень документов до оплаты.

Вывод

Соберите три сопоставимых предложения и отдельно пересчитайте влияние на ставку. Для единой базы используйте калькулятор ипотечной страховки.