Средства на взнос
Свои накопления за вычетом резерва + подтверждённые целевые средства.
GID.HOUSE · ПОДГОТОВКА К ИПОТЕКЕ
Хватит ли на первоначальный взнос
Задайте взнос в процентах или рублях, учтите свои деньги, подтверждённые целевые средства и неприкосновенный резерв. Калькулятор покажет дефицит, срок до цели и цену квартиры, для которой хватает на выбранный взнос. Доход и решение банка не оцениваются.
- Хватает или нет
- Сколько ещё накопить
- Цена по размеру взноса
СРАВНЕНИЕ СЦЕНАРИЕВ
Что меняется при взносе 20,1%, 30% и 50%
Одна цена, ставка и срок. Сразу видно, сколько нужно добавить и как уменьшаются кредит, платёж и проценты.
РАЗБОР РАСЧЁТА
Из чего складывается результат
Требуемая сумма
Стоимость квартиры × целевой процент первоначального взноса.
Срок до цели
Калькулятор сопоставляет недостающую сумму с ежемесячными и разовым пополнением на указанную дату.
Платёж по ипотеке
Аннуитетный расчёт по сумме кредита, ставке и сроку.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Как планировать первоначальный взнос без самообмана
Сумма на счёте и сумма, которую безопасно направить в сделку, — не одно и то же. Калькулятор удерживает резерв только из собственных денег, а маткапитал и субсидии учитывает в составе взноса только по введённой вами подтверждённой сумме.
Не считайте резерв частью взноса
После сделки могут понадобиться деньги на страхование, оценку, регистрацию, переезд, ремонт и непредвиденные расходы. Универсального размера резерва нет: задайте сумму, которую не готовы потратить на покупку.
Если накопления меньше выбранного резерва, калькулятор не показывает отрицательную сумму. Для взноса будет доступно 0 ₽, а вся требуемая сумма попадёт в дефицит.
Проверяйте не только минимальный процент
Более крупный взнос уменьшает кредит, ежемесячный платёж и проценты. Но максимальный взнос не всегда лучший: сравните 20,1%, 30% и 50%, затем оцените, какой вариант сохраняет достаточный запас денег.
Процент в калькуляторе — пользовательский сценарий. Минимальная доля и допустимые источники средств зависят от банка, программы, объекта и параметров заёмщика.
ГРАНИЦЫ РАСЧЁТА
Что калькулятор не учитывает
Изменение цены квартиры, доход по вкладу, инфляцию, комиссии, страховку, оценку, ремонт, банковскую проверку дохода и право на конкретную программу. Срок накопления считается по постоянной ежемесячной сумме и указанному разовому пополнению.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ
Где проверить условия
Проверено 21 сентября 2026 года. Минимальный взнос и допустимые источники денег зависят от банка, программы, объекта и условий кредитного договора.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Частые вопросы о первоначальном взносе
Как понять, хватает ли денег на первоначальный взнос?
Калькулятор сначала откладывает резерв из собственных денег, затем добавляет подтверждённый маткапитал и субсидии. Полученная сумма сравнивается с выбранным взносом.
Можно ли учесть материнский капитал или субсидию?
Да, но указывайте только те суммы, которые банк подтвердил как часть первоначального взноса. Порядок зачёта зависит от кредитного договора и условий программы.
Почему срок накопления округляется вверх?
Неполного месяца пополнения может быть недостаточно, поэтому калькулятор показывает первый полный месяц, к которому цель будет достигнута при постоянном темпе.
Какой процент выбрать: 20,1%, 30% или 50%?
Сравните сумму, которую нужно внести, ежемесячный платёж, проценты и остаток денег. Подходящая доля зависит от требований банка и безопасного резерва семьи.
Можно указать первоначальный взнос в рублях?
Да. Переключите поле в режим «В рублях» и введите сумму. Калькулятор пересчитает её долю в стоимости квартиры. Сумма сохранится, пока не превышает новую цену квартиры.
Почему расчёт банка может отличаться?
Банк использует фактическую ставку, дату выдачи, график, страхование, требования программы и собственные правила округления. Этот калькулятор даёт предварительный ориентир.